Moradia Térrea-NOVA-Lt 450m2-SAVATERRA MAGOS–MUGE,

Moradia em construção de raiz, com conclusão prevista entre janeiro e fevereiro próximos (2026).
Pensada para o conforto e funcionalidade, esta casa alia design moderno a detalhes práticos e eficientes.


Cozinha e Equipamentos -  Cozinha totalmente equipada, com bancada em quartzo elegante e resistente.
 Bomba de calor de 160 litros, garantindo eficiência energética.


Acessos e Funcionalidades - Portão automático para entrada de viaturas, com comando remoto.
Tomada dedicada para carregamento de veículos elétricos, situada junto à porta de entrada.


Conforto e Acabamentos - Janelas em PVC branco, oscilo batentes, com vidros Guardian Sun para melhor isolamento térmico e acústico.
Estores elétricos térmicos em branco.
Pavimento flutuante nos quartos e ladrilho cerâmico nas restantes divisões.
Dois WC´s com janela, ambos com base de duche.


 Segurança e Climatização - Vídeo porteiro para maior segurança e comodidade.
Ar condicionado instalado na sala, com pré-instalação nos três quartos.


Organização e Espaço - Quarto principal com roupeiro embutido de 3,40 metros, proporcionando arrumação generosa.
Quintal amplo na parte traseira, estendendo-se até ao muro de 1,80 metros de altura — ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou até piscina.


 Conforto Térmico e Infraestrutura Exterior - 
Esta moradia foi cuidadosamente concebida para garantir um elevado nível de conforto térmico e funcionalidade exterior:
Isolamento e Construção - Isolamento XPS no chão do sótão, proporcionando excelente desempenho térmico.
Paredes exteriores em alvenaria, com tijolo térmico de 24 cm e sistema ETICS/Capoto de 6 cm, garantindo eficiência energética e conforto em todas as estações.


Dimensões - A moradia apresenta 10 m de frente por 8,5 m de profundidade.
O terreno tem 15 m de frente por 30 m de fundo, oferecendo um amplo espaço exterior.


Muros e Acabamentos - Muro frontal com altura de 1,20 m, pintado em cinza, complementado por portões brancos.
Muros laterais e traseiros com 1,80 m de altura, revestidos com tinta branca de areia, garantindo privacidade e estética uniforme.


Espaços Ajardinados e Pavimentação - Canteiros laterais com 50 cm de largura ao longo dos muros até à zona de pavê, que termina em lancil.Na fachada, destaca-se um canteiro de grandes dimensões, entre o acesso pedonal e o muro.
Zona de pavê com 1 metro à frente da casa e numa das laterais, estendendo-se 3 metros na parte traseira, incluindo a área de acesso às viaturas.


Potencial de Expansão - A área posterior do terreno permite ao cliente construir um anexo e/ou garagem até 30 m², proporcionando flexibilidade para personalização conforme necessidades futuras.


Localização e Ambiente - 
Muge é uma freguesia rural com forte ligação à tradição agrícola e ao rio Tejo. O ambiente é tranquilo, com paisagens naturais e uma comunidade acolhedora.


Transportes para Lisboa e Santarém - Há várias opções para viajar entre Muge/Salvaterra de Magos e Lisboa:
Autocarro + Comboio: Pode apanhar um autocarro da Ribatejana até Vila Franca de Xira e depois seguir de comboio para Lisboa
Autocarro direto: Algumas linhas da Ribatejana ligam diretamente Salvaterra de Magos a Lisboa - Campo Grande.
Carro: A viagem de carro dura cerca de 45 minutos
Táxi: Disponível


Para Santarém:
Terminal Rodoviário de Santarém e têm paragem em Muge.
Viagem de Carro 15 minutos


Serviços e Comércio - Comércio local (Supermercado), cafés, mercearias, farmácias e pequenos negócios familiares.


Saúde - Salvaterra de Magos dispõe de centros de saúde  e farmácias que servem a população de Muge.
   Para cuidados especializados, os hospitais em Santarém ou Lisboa são as opções mais próximas.


Trabalho e Atividades - A economia local gira em torno da agricultura, serviços e pequenas empresas.
Muitos residentes trabalham em Lisboa, aproveitando os transportes públicos para deslocações diárias.


Lazer e Turismo - 

·       Natureza: Passeios junto ao rio Tejo, observação de aves e trilhos rurais, Cultura: Festas tradicionais, como as celebrações religiosas e eventos locais,
·       Turismo rural: Casas de campo e quintas oferecem experiências autênticas,
·       Praia Fluvial,
·       Barragem de Magos,
·       Aldeia de Escaroupim - Aldeia piscatória única - Parte integrante da Rota dos Avieiros, que valoriza o património das comunidades piscatórias ribeirinhas,
·       Falcoaria Real,
·       Cais da Vala,
·       Casa Cadaval.


 Espreite o Link: https://www.facebook.com/share/p/19ia7BgHLe/  -  SóRio - Espaço agradável e acolhedor apenas a 5 Km




CRÉDITO BANCÁRIO:
Para aprovação de Empréstimo bancário, CLIENTE no ESTRANGEIRO/ ou PORTUGAL!
Dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).




"A SUA CASA MORA AQUI"

Consulte!