Cette maison de type T3+1 située à Santa Joana, à Aveiro, représente une opportunité exceptionnelle d’investissement dans une zone à fort potentiel de valorisation. Établie sur un terrain de 453,74 m² avec une surface construite de 119 m², elle est actuellement en phase de rénovation, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’intérieur et de bénéficier d’une plus-value significative une fois les travaux achevés.
La rénovation conserve la façade d’origine ainsi que les éléments structurels tels que les fondations, piliers, poutres et dalle légère, alliant caractère historique et solidité de la construction.
À l’intérieur, l’aménagement est à la fois moderne et fonctionnel, avec un salon-salle à manger en open space intégré à une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain complète desservant les chambres restantes. Un espace supplémentaire (+1) offre une grande flexibilité : bureau, dressing ou chambre d’amis.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un logradouro, d’une cour et d’un puits traditionnel, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur, organiser des moments en famille ou envisager de petits potagers ou aménagements paysagers.
La situation à Santa Joana garantit un environnement résidentiel calme et préservé, tout en étant proche de tous les services essentiels (supermarchés, écoles, pharmacies) et offrant un accès rapide au centre d’Aveiro. C’est un quartier en expansion, parfait pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.
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