T3+1 Renovierungsprojekt — Santa Joana, Aveiro,
zu verkaufSanta Joana, Aveiro, Aveiro
- Schwerpunkt
€ 155 000 Ref. 053193
Schlafzimmer 3
WCs 70,50 m²
Nützlicher Bereich
Dieses T3+1 Haus in Santa Joana, Aveiro, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer Gegend mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Auf einem 453,74 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 119 m² befindet sich das Haus derzeit in Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Objekt individuell zu gestalten und nach Abschluss der Arbeiten von erheblicher Wertsteigerung zu profitieren.
Die Sanierung bewahrt die ursprüngliche Fassade sowie tragende Elemente wie Fundament, Stützen, Balken und Leichtdecke und verbindet damit historischen Charakter mit solider Bauweise.
Im Inneren besticht das Haus durch eine moderne, funktionale Aufteilung: ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in eine voll ausgestattete moderne Küche übergeht. Die private Zone umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Schrank und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer steht den restlichen Schlafzimmern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen zusätzlichen Raum (+1), der sich ideal als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer eignet.
Im Außenbereich bietet das Grundstück Hof, Patio und einen traditionellen Brunnen – perfekte Voraussetzungen für Freizeit im Freien, Familientreffen oder auch kleine Gärten oder Landschaftsprojekte.
Santa Joana bietet eine ruhige, private Wohnumgebung in der Nähe aller wichtigen Versorgungsdienste – Supermärkte, Schulen, Apotheken – sowie schnelle Anbindung an das Zentrum von Aveiro. Diese wachsende Gegend eignet sich hervorragend sowohl als komfortables Zuhause wie auch als lohnende Investition mit hohem Zukunftspotenzial.
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José Carvalho
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