Votre petit coin de campagne : Maison de ville avec petite ferme,
à venteRaposa, Almeirim, Santarém
€ 252 000 Réf. 054274
Chambres 1
WCs 93,76 m²
Zone utile
L'équilibre
parfait entre tranquillité et fonctionnalité caractérise cette charmante
propriété qui comprend une maison de village de 2 chambres (environ 100 m2)
prête à emménager avec 2 chambres, un séjour avec cheminée et poêle à bois, 1
salle de bain et une grande cuisine et une généreuse cour arrière (environ 1800
m2) avec un énorme potentiel d'améliorations et de rénovation.
Situé dans le
sympathique village de Raposa d'environ 500 habitants, il se trouve à environ
13 km (13 min) de la ville d'Almeirim, à environ 20 km (18 min) de la ville de
Coruche, à environ 105 km (1h10) de Lisbonne par autoroute et à environ 70 km
(50 min) par autoroute de ce qui sera le nouvel aéroport de Lisbonne en 2035.
Cette propriété,
implantée sur un terrain clos de murs de 1900m², offre l'espace et
l'environnement idéal pour créer des moments de convivialité et des souvenirs
inoubliables en famille et entre amis, que ce soit par la possibilité de
profiter d'une piscine entièrement équipée (7x3m) et d'un espace barbecue
adjacent ou d'un porche abrité d'environ 52 m2 avec une longue table
en pierre et une cuisine d'appui avec une cheminée au sol ou encore un four à
bois qui permet de déguster des délices tels que du pain, du cochon de lait
rôti ou de la chèvre.
L'existence d'un
chenil et d'un poulailler/clapier favorise la compagnie d'animaux de compagnie
et éventuellement l'élevage de poules, canards, lapins...
Orienté vers le
quadrant sud, il s'étend sur sept terrasses douces où, dans chacune des
généreuses « parcelles », le système d'irrigation facilité permet la création
de jardins potagers pour la production propre et où se trouvent également 20
vignes de « raisins de table », dont 8 « dressent » un magnifique treillis en
été, 24 oliviers, 6 orangers (Bahia), 2 mandariniers, 1 figuier, 3 pruniers, 2
plaqueminiers, 2 citronniers, 6 pêchers, 1 pommier, 1 poirier, 1 amandier, 1
grenadier, 1 avocatier, 3 palmiers et 1 laurier.
L'approvisionnement
en eau de la propriété (pour la boisson, l'irrigation et la piscine) est assuré
toute l'année par un puits artésien (110 m). L'eau est chauffée par un ballon.
Actuellement, un système de panneaux solaires installé sur le toit de la maison
fournit une partie de l'énergie électrique nécessaire.
Sur l'une des
terrasses intermédiaires se trouve une annexe composée d'une chambre et d'une
salle de bain, idéale pour accueillir des invités, avec une autre pièce
attenante pouvant servir de débarras ou de cellier.
En plus du puits
artésien susmentionné, il y a également sur le terrain un puits, un réservoir
associé pour une éventuelle rétention/stockage d'eau et un dépôt dédié au
stockage du bois de chauffage.
A l'extrémité sud
de la propriété se trouve un garage d'environ 40 m2, accès direct
avec portail télécommandé.
Cette opportunité
incontournable, avec une excellente accessibilité, A1, A13,… est de plus en
plus proche d'une zone où les services ne manquent pas (Santé, Commerce,
Éducation,…) et, en plus d'être un excellent endroit pour le logement permanent
ou secondaire, elle a également le potentiel d'être rentable en tant que projet
touristique (hébergement local, tourisme rural).
Équipements
Infrastructures
Services
Les environs
António Fragoso Coelho
PREDIMED ALMONDA
a.fragosocoelho@predimed.pt 914390747 Chamada para a rede móvel nacional
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Chamada para a rede móvel nacional